01
Zarządzanie luksusowymi apartamentami oraz lokalami pod działalność w Krakowie wymaga specyficznego podejścia do lejka. Pierwsza analiza pokazała problem powszechny na rynku Real Estate: kampanie generowały zainteresowanie, ale do agentów trafiały często numery telefonów od osób, które nie rozumiały specyfiki oferty premium lub miały nierealistyczne oczekiwania budżetowe. Agenci Angel Management, zamiast domykać umowy, tracili godziny na podstawową edukację i odsiewanie "ciekawskich" z Facebooka.
02
Naszym zadaniem było stworzenie maszynki, która robi pierwszą selekcję za handlowca. Rozbiliśmy ogólną kampanię na trzy precyzyjne ścieżki intencji: LOKAL, WYNAJEM i SPRZEDAŻ. Zamiast szerokich, zasięgowych komunikatów, uderzyliśmy z konkretną propozycją wartości w modelu "Thumb-stopping" (np. „Szukasz lokalu pod działalność w Krakowie? Handel, gastronomia, usługi” lub prezentacja konkretnych udogodnień: ochrona 24/7, klimatyzacja).
03
Zrezygnowaliśmy z kierowania ruchu na ogólną stronę na rzecz formatu Lead Ads wewnątrz Mety. Z premedytacją rozbudowaliśmy strukturę formularzy kontaktowych. Wymusiliśmy na użytkowniku aktywne działanie, wprowadzając dodatkowe pola wyboru i pytania kwalifikujące. Ten zabieg celowo podniósł jednostkowy koszt pozyskania leada (CPL), ale też podniósł jego jakość.
Kluczem do domknięcia sprzedaży w nieruchomościach jest czas. Wdrożyliśmy narzędzia, które natychmiast przesyłały zebrane dane prosto do systemu Angel Management. Wyeliminowaliśmy "czkawkę" informacyjną, pozwalając agentom dzwonić do klienta „na gorąco”, zaledwie minuty po wypełnieniu formularza.
04
Gdy architektura "zdrowego tarcia" zaczęła działać, przeszliśmy do stabilnego podnoszenia budżetów. Raporty z kolejnych miesięcy pokazują analitykę procesu. W peaku osiągnęliśmy wolumen 64 leadów. Koszt pozyskania pojedynczego, zakwalifikowanego kontaktu (CPL) ustabilizował się na średnim poziomie 37,28 zł (z naturalnymi odchyleniami dla trudniejszych segmentów B2B, takich jak "LOKAL"). Zbudowaliśmy lejek, który oszczędza czas, zamiast go marnować.
Wdrożenie trójstopniowej architektury Meta Ads (Lokal/Wynajem/Sprzedaż) opartej o natywne formularze Lead Ads z barierą kwalifikacyjną. Całość zintegrowana w system natychmiastowych powiadomień. Mechanizm eliminował „śmieciowe” zgłoszenia, pozwolił na błyskawiczny kontakt z klientem i drastycznie podniósł współczynnik zamykanych umów przez agentów.
Precyzyjnie wydzielonych intencji (Sprzedaż, Wynajem, Lokal)
Czystych, przefiltrowanych leadów w najlepszym miesiącu
Zoptymalizowany średni CPL po wdrożeniu filtracji formularza
Czas przekazania danych do agenta (system natychmiastowy)
Adsventure ©2026
